Autorización arrendar bienes raíces

Procedimiento: Voluntario

Materia: Autorización arrendar bienes raíces (A19)

Demandante:

Su Abogado Patrocinante y RUT.

Demandado:

Su RUT., si se sabe:

EN LO PRINCIPAL: autorización para dar en arrendamiento un bien raíz propio; EN EL PRIMER OTROSI: información sumaria; EN EL SEGUNDO: acompaña documentos; y EN EL TERCERO: patrocinio y poder.

S. J. L. de Turno en lo Civil.

.........................................., de profesión ......................, domiciliado en ............... ........................ Nº .........., a US., respetuosamente, digo:

Mi cónyuge doña ..................................... es dueña de una propiedad raíz ubicada en ..................... Nº ..............., comuna de ..................., que hubo por ....................... de ..............., por escritura de fecha .... de ................ de 19..., ante el Notario ..............................., cuyo título se encuentra inscrito a fs. ....... Nº ....... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ........................., del año ........., y que tiene el Rol Nº ............., para el cobro de contribuciones.

La mencionada propiedad deslinda, según sus títulos:

Al Norte : ...................................;

Al Sur : ...................................;

Al Oriente: ..................................; y

Al Poniente : .................................

Es de gran interés y utilidad para su dueña entregar en arrendamiento la propiedad indicada por seis años, pues se ofrece una renta mensual de ella por $ .............., reajustable trimestralmente según el porcentaje de variación del índice de precios al consumidor o el índice que lo reemplace; y, además, un reajuste bianual de un 10% de la última renta respectiva.

Esta renta es adecuada, desde que representa un .....% del avalúo fiscal de la propiedad y se pacta por un período largo, que se incrementará periódicamente con el IPC y, además, con el señalado reajuste bianal. Esto permitirá gozar de una renta que cubrirá holgadamente una serie de necesidades y obligaciones de mi cónyuge.

Además, es útil este arriendo prolongado, por las siguientes razones: .................................... ............................................................ ....................................................

De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 891 del Código de Procedimiento Civil y 1754 del Código Civil, procede la autorización para dar en arrendamiento el bien raíz mencionado.

POR TANTO,

RUEGO A US: se sirva autorizar el arrendamiento de la propiedad de mi representada por una renta mensual no inferior a $ ......., reajustable trimestralmente con el IPC y, además, en un 10% de dicho IPC bianualmente, previo informe del señor Defensor Público.

PRIMER OTROSI: Sírvase US. ordenar se reciba información sumaria de testigos para acreditar la utilidad del arrendamiento proyectado.

SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. tener por acompañados los siguientes documentos:

a) Recibo de contribuciones en que consta el avalúo fiscal de la propiedad.

b) Certificado de inscripción del inmueble en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces.

c) Certificado de matrimonio.

TERCER OTROSI: Sírvase US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don .........................., inscripción. Nº ................... R-2, patente Nº ............., de la I. Municipalidad de ......................, domiciliado en ...................... Nº ..............., oficina Nº .............., de esta ciudad.